LEH 12

Die LEH ­‑ ermöglicht Ihnen den Weg zur Eigentumswohnung! Mit dem M I E T – K A U F M O D E L L können Sie jetzt in Ihre Lieblingswohnung einziehen und sich mit der Kaufentscheidung bis zu 3 Jahre Zeit lassen. In dieser Zeit genießen Sie eine vergünstigte Miete, die sich durch Ihre Anzahlung* bei Vertragsabschluss deckt. Gleichzeitig wird der Kaufpreis bei Unterzeichnung fixiert, die Wertsteigerung kommt damit allein Ihnen zugute.

* Die Anzahlung beträgt ca. 10% des Wohnungs-Kaufpreises (6% Mietvorrauszahlung, 4% Optionsentgeld) und wird großteils auf den Kaufpreis angerechnet. Tatsächlich preisbildend ist das schriftliche Angebot, welches wir Ihnen gern für Ihre Wunschwohnung erstellen.

Die Wohnungsvielfalt reicht von klassischen Grundrissen bis hin zu modernen, nachhaltigen Wohnkonzepten mit viel Grün, die alle mit smarten Zusatzoptionen gestaltet werden können. Von praktisch geschnittenen 2-Zimmerwohnungen mit abtrennbarer Küche über offene Wohnungsgrundrisse mit begehbarer Garderobe bis hin zu geräumigen Familienmaisonetten mit großzügigen Eigengärten – bei uns ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Sie wissen wie Ihr Traumbadezimmer ausschaut, oder wünschen sich fünf Steckdosen neben dem Waschtisch? Wir passen unsere Planung gerne an Ihre individuellen Wünsche an. Räumlichkeiten im Erdgeschoß lassen sich unkompliziert anmieten, egal ob als Fitnessraum, Büro oder Ruhezone.

Die beiden Häuser mit Satteldach sind ein echter Blickfang. Leicht versetzt zueinander strahlt eines in hellem Weiß, das andere steht in ruhigem Grau daneben, beide wie in Farbe getaucht. Großteils nach Osten oder Westen ausgerichtete und großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, lassen die Mittagshitze jedoch nicht direkt in die Wohnungen. Auch der außenliegende Sonnenschutz und die Wände des Massivbaus halten die Räume im Sommer schön kühl. Sonnenanbeter:innen finden auf den zu jeder Wohneinheit gehörigen Balkonen oder Terrassen ihren Lieblingsplatz, während Kinder in den Gartenmaisonetten die Spielzone vom Wohnzimmer direkt auf den Rasen ausdehnen können. Und von den Dachterrassen kann der Blick ungestört über die ringsum liegenden Felder und Wiesen schweifen.

Unsere Wohnungen sind ideal für Familien geeignet, mit genügend Platz zum Spielen und Entdecken. Hier können Kinder und Haustiere bedenkenlos draußen herumtollen und die Wege der Wohnanlage erkunden. Zudem bieten wir Gemeinschaftseinrichtungen, die das Zusammenleben von Generationen fördern und eine lebendige Gemeinschaft ermöglichen. Wir sind stolz darauf, ein Zuhause für Sie zu erschaffen, das den Bedürfnissen von Familien gerecht wird und ein harmonisches Miteinander fördert.

Die beiden Gebäude sind nach dem Niedrigenergiestandard konzipiert, um die Umwelt zu schonen und die Energiekosten für die Bewohner:innen so gering wie möglich zu halten. Moderner Wohnkomfort gepaart mit umweltfreundlichen, nachhaltigen Lösungen – wie beispielsweise Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen oder Vorbereitung für E-Mobilität – stehen für eine zukunftsorientierte Wohnphilosophie. Damit Nachhaltigkeit nicht nur eine schöne Behauptung bleibt, lassen wir das Projekt durch ÖGNI zertifizieren, eine europäische Qualitätsprüfung, die Gebäude ökologisch wie ökonomisch aber auch auf soziale Nachhaltigkeit prüft. Mehr dazu finden Sie unter www.ogni.at (Zertifizierungen werden allerdings erst nach Fertigstellung vergeben).
Großzügige Gartenanlagen, Hochbeete und bestehende sowie frisch gepflanzte Bäume und Sträucher stehen für einen grünen Lebensstil. So leisten Sie einen Beitrag zum Schutz der Umwelt, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Ihre Bedürfnisse stehen für uns an oberster Stelle. Daher sind die Wohnungen so konzipiert, dass Sie sich flexibel an veränderte Lebenssituationen anpassen lassen. Sei es, wenn die Kinder ausziehen und Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten anpassen möchten, oder wenn Sie im Alter besondere Anforderungen an Barrierefreiheit haben. Einige Wohnungen können sogar jederzeit nach Wunsch abgetrennt und weitergegeben oder auch später wieder zusammengeführt werden. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrer Wohnung nicht nur jetzt, sondern auch in Zukunft wohl und geborgen fühlen. Für höchsten Komfort in allen Lebensphasen.

Wohnen bedeutet für uns mehr als ein schönes, gemütliches Zuhause zu haben. Durch flexiblere Arbeitsbedingungen, neue Wohnformen und einen höheren Anspruch an Nachhaltigkeit entstehen neue Anforderungen an Wohnbauprojekte.
Das @home Konzept sieht ganz praktische Dinge vor : eine Deliverybox damit Pakete sicher ankommen, auch wenn man nicht zuhause ist, einen +Raum im Erdgeschoss der zum Home-Office, GästeZimmer oder kleiner Veranstaltungsraum werden kann, per App unkompliziert und zeitlich flexibel angemietet, zusätzliche Gartenflächen, die von Hobbygärtner:innen aus Wohnungen ohne eigenen Garten für eine geringe Gebühr genutzt werden können und eine Reihe von Umbaumöglichkeiten, sollten sich die Lebensumstände ändern und Barrierefreiheit oder eine Verkleinerung der großen Familienwohnung sinnvoll werden.